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Belle-Étoile : une autre manière d'aménager

Créer un véritable quartier croisant activités commerciales, tertiaires, artisanales et de loisirs dans une approche environnementale, voilà l’objectif de la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) de la Belle-Étoile sur le Pôle Treillières Grandchamp-des-Fontaines. Une autre manière d’aménager pour un projet ambitieux et innovant de 25 hectares.

Créer un véritable quartier où vous pourrez à la fois travailler, faire un saut à la piscine, vous balader ou faire vos courses... Voilà l’ambition de ce nouvel aménagement situé à la Belle Étoile, entre Grandchamp-des-Fontaines et Treillières. Ce nouvel aménagement va conforter et développer le dynamisme économique du territoire tout en proposant de nouveaux services aux habitants et aux entreprises. L’objectif est également de valoriser et faire découvrir l’aspect environnemental de ce site qui accueille déjà les Bassins d’Alphéa, le second centre aquatique d’Erdre & Gesvres.

La concertation continue

Après le dossier de création de ZAC, adopté à l’unanimité au conseil communautaire du 16 mai 2018, le projet de Belle Etoile entre dans une nouvelle phase. Une enquête publique conjointe relative à l’autorisation environnementale et la modification des PLU de Treillières et Grandchamp-des-Fontaines va démarrer.

Cette enquête unique aura lieu du lundi 18 juin 2018 au vendredi 20 juillet 2018 inclus, soit pendant 33 jours consécutifs, dans les communes de Grandchamp-des-Fontaines (mairie siège de l’enquête) et Treillières. M. Luc CROSSOUARD est désigné en qualité de commissaire-enquêteur.

Le dossier d’enquête sera déposé pendant toute la durée de l’enquête en mairie de Grandchamp-des-Fontaines et en mairie de Treillières (sur support papier et sur un poste informatique) où toute personne pourra en prendre connaissance aux jours et heures habituels d’ouverture des services au public. Le public pourra formuler ses observations et propositions sur les registres ouverts à cet effet. Celles-ci pourront également être adressées, par voie postale, au commissaire-enquêteur en mairie de Grandchamp-des-Fontaines (Mairie de Grandchamp-des-Fontaines, 25 avenue du Général de Gaulle, 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES) ou par voie dématérialisée pendant la durée de l’enquête à l’adresse suivante : enquete.zac.belleetoile@gmail.com (la taille des pièces jointes ne pourra excéder 3 Mo, seuls les courriels reçus pendant le temps strict de l’enquête seront pris en compte).

La consultation du dossier est également possible sur le site internet de la préfecture de la Loire-Atlantique (loire-atlantique.gouv.fr/Publications/Publications-legales/Enquetes-publiques).

Le commissaire-enquêteur recevra en personne les observations du public aux jours et heures suivants en mairies de :

 

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44119), 25 avenue du Général de Gaulle :

le lundi 18 juin 2018 de 9h00 à 12h00,

le jeudi 5 juillet 2018 de 9h00 à 12h00,

le vendredi 20 juillet 2018 de 14h00 à 17h00

 

TREILLIÈRES (44119), 57 rue de la mairie :

le vendredi 29 juin 2018 de 14h00 à 17h00,

le mercredi 11 juillet 2018 de 9h00 à 12h00

Belle Étoile : une vie de quartier

Avec Belle-Étoile, Erdre & Gesvres poursuit le développement de ce secteur avec une offre commerciale et de loisirs pour  l’ensemble des habitants de la Communauté de Communes. Cet espace a également vocation à offrir aux entreprises artisanales, tertiaires et industrielles un environnement de travail de qualité pour implanter et développer leurs activités. Aménagé comme un quartier, Belle Étoile est organisé en quatre espaces reliés entre eux. L’ensemble de ces espaces seront reliés entre eux par des pistes cyclables et des chemins piétonniers. Belle Étoile se conçoit comme un véritable lieu de vie pour les habitants, les entreprises et leurs salariés. 

De nouvelles enseignes commerciales

Un îlot d’environ 7 ha sera destiné à accueillir des enseignes commerciales et de services. Ces commerces visent à répondre aux besoins de tous les habitants qui aujourd’hui doivent rejoindre la métropole nantaise pour trouver ce type de magasins. Une offre de proximité qui sera complémentaire aux commerces implantés dans les centre-bourgs.

De nouveaux espaces pour les entreprises

Le projet Belle Étoile comprend l’aménagement de terrains pour l’installation d’entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Gestion des eaux, aménagements paysagers, ces espaces seront conçus de manière à respecter l’environnement et à s’intégrer parfaitement dans le paysage naturel. Encore à l’étude, de nouveaux services aux entreprises et aux salariés seront créés. L’objectif est de proposer un espace moderne, innovant, agréable à vivre et propice au développement des projets d’entreprises. L’accueil de nouvelles entreprises laisse entrevoir la création de nouveaux emplois. Un enjeu central du projet Belle Étoile.

Préserver et mettre en valeur l’environnement

Au-delà des aménagements qualitatifs et respectueux de l’environnement, un espace sera entièrement dédié à la richesse écologique du site de la Belle Étoile. Jardins, parcs, scènes végétales, espaces de détente, de nombreux projets ludiques et éducatifs, sont à l’étude pour mettre en valeur cet espace naturel. Ils se préciseront dans les prochains mois. 

Un pôle culturel et sportif

Belle Étoile accueille d’ores et déjà les Bassins d’Alphéa, le second centre aquatique de la Communauté de Communes. Aux côtés de l’offre économique et commerciale, c’est tout un pôle culturel, sportif et de loisirs qui verra le jour. Cet espace sera relié à terme par des pistes cyclables à partir des centre-bourgs de Grandchamp-des-Fontaines et de Treillières. Là aussi, en l’état actuel du projet, les infrastructures sont à l’étude et se préciseront au fil de l’élaboration du projet Belle Étoile. 

Informations annexes au site